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租赁房屋转让后租金向谁支付

房屋租赁是指你对房屋持有所有权的人或经营者订立一种定期给付租金以得到房屋使用权的一种关系。那如果我转租了,那租赁房屋转让后租金向谁支付,违约了怎么办?目前国内房屋租赁一般采取押金的方式来保障房屋主人的权益,所以退房时记得拿回押金一、房屋租赁出租方违约怎么赔偿  出租房违约可以采取的救济途径如下:  1、要求出租方继续履行合同;  2、要求出租方承担违约责任并要求其赔偿因此而遭受的损失;  3、出租方如果存在其他违约行为均可以按照合同约定或者合同法的相关规定维权。  简单地说,除不可抗力或者合同无法履行(如房屋已灭失或被撤除)外,租赁期限没到,承租人可以拒绝离开。  二、租赁房屋转让后租金向谁支付  1、因为最初的房屋租赁合同是承租人与老房东签订的,承租人应向老房东履行合同义务,所以在老房东提供证据证明新房东已享有产权,通知承租人向新房东支付租金,并由新房东与承租人签订租赁主体变更合同之前,承租人仍应按原合同履行,将租金交给老房东。  2、《合同法》第二百二十九条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。该条是关于“买卖不破租赁”的规定。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(法释[2009]11号)租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。司法实践中就城镇房屋的租赁采纳了契约地位承受模式。依合同法第229条之规定,由租赁物受让人继受出租人地位,在受让人与承租人之间形成租赁关系。  三、房屋怎么转租  1、根据《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。  2、首先,在允许的情况下,我们首先应该跟房东协商转租的情况,在房东同意的前提下,房子可以合法转租给第三人。当房东不知道房子转租的事实,或者房东知道房子被转租了,但是由于自己的原因没有在六个月内提出异议,那么,租客的转租行为则变成了合法转租。

2020年10月22日 11:29

深陷瑞幸困局,神州优车自救出售持有资产获2.5亿“救命钱”

由一杯倾倒的咖啡所引发的“蝴蝶效应”,正在神州系企业之间持续发酵。停牌2周再复牌,神州优车依旧没能褪去股价暴跌的阴霾,4月21日当天股价跌超28%。相比坐以待毙,神州优车选择自救。4月21日晚间,陷入“风雨飘摇”局面的神州系企业——神州优车发布临时公告称,公司拟向福建优车投资合伙企业(有限合伙)(简称:优车产业基金)或其子公司转让其所持有参股河北幸福消费金融39.25%股权,预估转让价2.5亿元。本次交易完成后,神州优车将不再持有河北幸福消费金融股权。这意味着,通过出售持有资产进行“自救”的神州优车,总算拿到了一笔“救命钱”。一个值得注意的细节是,优车产业基金的实际控制人,是大钲资本创始人、董事长黎辉。资料显示,黎辉曾任神州优车副董事长。另一方面,大钲资本不仅是瑞幸咖啡A轮、B轮的领投方,还是瑞幸咖啡最早的外部机构投资者。“熟人”接盘的故事,在神州系企业中并不陌生。不过,从财务数据来看,河北幸福消费金融本身却是一个“烫手山芋”。公告显示,继2018年亏损1328万元后,截至2019年12月31日,河北幸福消金审计总资产为72.3亿元,负债总额高达65.9亿元。换而言之,截至目前,河北幸福消费金融尚未实现扭亏转盈。这一“割肉瘦身”谋求资金输血计划的背后,亦是神州优车谋求自救的无奈之举。此前,4月2日,受瑞幸咖啡造假事件影响,同属“神州系”公司神州租车、神州优车股价均遭受剧烈震荡,仅1天后,神州优车股价便大跌21.75%。自4月7日起,神州优车开始停牌。股价暴跌的背后,则是神州优车深陷债务风险。受瑞幸咖啡财务造假事件影响,神州优车方面也坦言,“已经出现金融机构和供应商挤兑苗头,若挤兑情况发生,将对公司现金流造成极大压力,甚至影响正常的持续经营。”近日,神州优车发起了多项自救行动。4月20日晚间,神州优车主办券商中金公司发布提示公告称,经神州优车向股转系统申请,神州优车股票自4月21日起恢复转让。若与AmberGem交易全数交割,神州优车所持神州租车股份比例下降至约8.81%,也将不再是神州租车第一大股东。对此,神州优车方面解释称,“为维护投资者利益、避免相关传闻引起股价异常波动,神州优车向股转系统申请。”如今,由陆正耀一手打造的神州系,正深陷“风雨飘摇”的局面,而神州优车自身也面临着不小的危机。此前,神州优车原定于今年4月29日披露2019年年度报告。但据其主办券商了解,截至目前,其2019年年度报告编制工作尚未完成,按时披露2019年年度报告存在较大不确定性。另一个严峻的现实是,如若神州优车在今年6月30日前仍无法披露2019年年度报告,该公司股票将存在被终止挂牌的风险。覆巢之下,安有完卵。“风雨飘摇”中的神州优车,又该如何破局?

2020年04月23日 16:53

租客网招聘文案策划

经验和学历:1-3年、大专岗位职责:1.围绕公司各种事件,寻找亮点,策划自媒体宣传推广活动;负责剧本(剧情、短视频等)文学、段子等方面的创作及编写工作;2.负责撰写公司的企业宣传文、新闻稿、各种论坛、微博、微信、大V等线上、线下软文编辑,为公司各种活动宣传提供文案创意构思;3.能独立完成文案编辑,通过文字体现品牌内涵。根据公司品牌和产品推广的需要,撰写有吸引力的媒体软文;4.在国内各社交媒体及营销网站配合做策划和推广,兼顾学习和掌握一些用户运营的工作;5.行业用户需求分析及竞争对手分析,了解行业动态,撰写分析报告;挖掘公司产品项目亮点与卖点,使产品描述多样化、丰富化、品牌化;6.配合公司营销活动和策划活动全方位展开,能通过热门话题,事件和故事来展开,让传统推广(包括付费渠道)模式的效果最大化。岗位要求:7.热爱网络文化,有一定的社会阅历,热爱生活,爱创造和体验生活;8.具有良好的市场分析和创新思维能力,出色的语言组织能力和书面表达能力,独到的文字驾驭能力;9.可以清晰表达给用户人群理解;工作认真,细致、有耐心、沟通、协调能力强、执行力强;10.具备新闻敏感性,思维活跃和逻辑清晰,拥有造势、包装、宣传的能力;11.抓住消费者的心理,能分析和解决用户需求能力,对所在行业了解彻;12.具备良好的职业素养和严谨的工作作风及团队合作精神,能在重压下工作;13.学习能力强,能对自我严格要求;有丰富的想象力和强烈的创作欲望。租客网zuke.com,以“好生活,租着过”为时尚理念,以让租客“租着过,更自由”为目标,秉承着“脚踏实地做事,实实惠惠服务”的原则,全面服务租客,做好服务型平台。客服专线4006-222-222,为更好服务租客,租客网欢迎您的加入一起做租客,让租客网真正成为租客的租客网。温馨提示:面试前请先去租客网官方网站注册平台账号了解公司相关业务。租客网官方网址为www.zuke.com,简历投递网址为https://m.zuke.com/job/,如有疑问,请致电租客网官方电话0755-22090000或客服电话4006-222222。

2020年04月20日 16:48